CRITERIOS DE CALIFICACIÓN

Nuestra comunidad es administrada profesionalmente por Monarch Properties, Inc. Para ser considerado para ocupación, el grupo familiar debe cumplir con todos los criterios de calificación que se indican a continuación. Este complejo de apartamentos funciona de acuerdo con los requisitos del Programa de Crédito para Vivienda regido por la Sección 42 del Código de Rentas Internas de 1986. Los solicitantes/residentes deben cooperar con la Administración para certificar su elegibilidad para este Programa antes de aceptar o continuar con la ocupación. Todos los miembros solteros del hogar mayores de 18 años deben completar una solicitud de alquiler por separado. La información contenida en la solicitud se utilizará para calificar el hogar según los Criterios de selección y también se utilizará como autorización para realizar una verificación de antecedentes. Se aceptan “vales de elección de vivienda de la Sección 8”. Los destinatarios deberán cumplir con todos los requisitos establecidos anteriormente y a continuación. (Para obtener información adicional, consulte el “Manual de exhibición de políticas de administración” que se exhibe en la oficina de arrendamiento).

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INGRESOS  

El ingreso anual “bruto” del hogar no puede exceder los límites de ingresos que se enumeran a continuación para el tamaño del hogar. También existen requisitos de ingresos "mínimos" basados en el monto del alquiler del tamaño de la habitación.  Los ingresos deben ser verificables de todas las fuentes para todos los miembros del hogar.

*Ingreso calificado: alquiler de la unidad x 12 meses, dividido por 40 % = Ingreso mínimo requerido por la administración

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HISTORIAL DE ALQUILER

Si el Solicitante está relacionado con el Proveedor de Vivienda actual, o si su historial de alquiler tiene una duración inferior a seis (6) meses consecutivos, se realizará una (1) o más evaluaciones de alquiler del segundo o tercer Proveedor de Vivienda más reciente. ser necesario. (Excepción: siempre vivió con sus padres). Se considerará que un hogar “no” cumple con los estándares de cumplimiento del contrato de arrendamiento si se cumple una o más de las siguientes condiciones: La evaluación anterior y actual del proveedor de vivienda muestra que algún adulto en el hogar fue desalojado o se le presentaron procedimientos de desalojo; propiedad removida o abusada; era una molestia (ruido, mascotas, etc.); se atrasó en los pagos del alquiler más de una vez por cada año de residencia; todavía debe una cantidad; violó el contrato de arrendamiento de cualquier otra manera significativa o no cumplió con otras obligaciones financieras del proveedor de vivienda.

 

HISTORIA CRIMINAL

Se negará el ingreso al hogar del solicitante si se aplica cualquiera de las siguientes condiciones: es un usuario actual de drogas ilegales (descubrimiento de sustancias controladas o parafernalia de drogas o evidencia de fabricación de drogas en una residencia ocupada por cualquier miembro del hogar); condena de cualquier miembro del hogar por cualquier delito relacionado con drogas; si el hogar del solicitante incluye un miembro (también se aplica a personas menores de 18 años) que ha sido condenado dentro de los últimos diez (10) años por actividad criminal violenta que involucra el uso real o amenaza de uso de fuerza física contra otra persona, incluyendo pero entre otros, agresión, robo a mano armada, disparo ilegal de armas de fuego, cualquier actividad relacionada con drogas ilegales (incluida la venta, distribución, fabricación, posesión o uso de una sustancia controlada); o cualquier otro delito grave como robo, recepción de mercancías robadas, asalto simple, alteración del orden público; o delitos menores contra personas o propiedad de otros tales como vandalismo, graffiti, travesuras maliciosas, etc.; durante la vida: asesinato, violación, abuso de menores, secuestro; dentro de los cinco (5) años siguientes a la fecha de la solicitud, un encarcelamiento, liberación laboral, libertad condicional o libertad condicional en curso o concluido como resultado de la condena.

 

HISTORIAL DE CRÉDITO

Se procesará un informe de crédito de todos los solicitantes mayores de 18 años o menores emancipados. Los solicitantes deben tener un historial crediticio aceptable.

 

COFIRMANTE O GARANTE DEL ARRENDAMIENTO

Se puede considerar un cofirmante si los solicitantes carecen de un historial crediticio aceptable o no tienen ingresos suficientes para el monto del alquiler. Los cofirmantes deben calificar según estos mismos criterios de alquiler. Los cofirmantes no tendrán derecho de acceso ni posesión del apartamento salvo que se establezca lo contrario en el Contrato de Alquiler.

 

ESTÁNDARES DE OCUPACIÓN

Máximo dos (2) personas por habitación más un miembro adicional del hogar.  

 

MONARCH Properties, Inc. apoya la “Ley de Vivienda Justa” según enmendada. Nos reservamos el derecho de rechazar una solicitud si el posible miembro del hogar no cumple con los criterios de alquiler anteriores.