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CALIFICACIONES
¿Tienes curiosidad por saber cómo funciona?
Para poder brindar viviendas asequibles a nuestra comunidad, todos los residentes deben cumplir con ciertos criterios. Esto significa que sus ingresos no pueden exceder una cantidad determinada para el tamaño de su hogar. Sterling Downtown ofrece viviendas con alquiler restringido para residentes cuyos ingresos no exceden el ingreso máximo permitido para el tamaño de su hogar. El ingreso anual total debe ser igual o inferior a los siguientes lÃmites de ingresos según la cantidad de ocupantes de la vivienda.*
Cómo calificar para vivir aquÃ:
Hay tres partes del proceso de solicitud y calificación que se deben cumplir antes de ser aprobado para la mudanza: (1) solicitud de evaluación; (2) Verificación de ingresos/activos para la elegibilidad del programa; y (3) Elegibilidad del estudiante. Cada parte del proceso de solicitud se describe a continuación.
Proceso de selección:El proceso de selección incluye una verificación de referencias crediticias, penales y de alquiler. Tenga en cuenta que se deberá pagar una tarifa de evaluación de $35 por miembro del hogar de 18 años de edad o más al momento de la solicitud y no es reembolsable. Antes de enviar su solicitud de evaluación, revise nuestracriterios de calificación.
Verificación de ingresos y elegibilidad:
Después de que cada posible miembro del hogar haya pasado el proceso de selección, todos los solicitantes deberán completar el cuestionario REA y los formularios de elegibilidad adjuntos. Este proceso se completa para garantizar que el ingreso total del hogar no exceda el ingreso máximo permitido para el tamaño del hogar. Todos los miembros del hogar deben calificar por ingresos al momento de la mudanza. Cada miembro del hogar debe proporcionardocumentaciónestableciendo su elegibilidad.
Estado de estudiante:
La mayorÃa de los hogares compuestos por estudiantes de tiempo completo no calificarán. Aunque pueden aplicarse algunas excepciones. Todos los hogares aún pueden completar una solicitud y preguntar sobre las excepciones a las reglas estudiantiles.
Nuestro departamento de cumplimiento debe recopilar, verificar y revisar todas las fuentes y cantidades de ingresos anuales actuales y previstos que se espera obtener durante los doce meses posteriores a la mudanza. Nuestro departamento de cumplimiento revisará el expediente del hogar para certificar la elegibilidad con el programa. Nuestro departamento de cumplimiento tiene la responsabilidad legal de garantizar que todos los residentes cumplan con los lÃmites de ingresos máximos permitidos al momento de la mudanza y deben recertificar anualmente cada hogar. Los alquileres mensuales máximos permitidos actuales ** según lo establecido por la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (NMMFA) son:
*Refleja el ingreso medio anual del condado de Bernalillo a partir del 2 de junio de 2022.
**Los alquileres publicados están sujetos a cambios en cualquier momento antes de que se ejecute el contrato de alquiler.